Ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека – это банковский продукт, дающий населению возможность приобрести в кредит жилье. Займ выдается наличными денежными средствами, в основном, с использованием первоначального взноса от заемщика. Размер взноса выражается в процентном отношении к стоимости приобретаемой квартиры. Ипотека имеет особенности, отличаясь от привычных форм потребительского кредитования.

Ипотечные предложения от банков

Большинство ведущих банков предлагают населению ипотечные кредиты. Подобрать кредитный продукт можно на нашем сайте по условиям, обозначенным потенциальным заемщиком. Большинство из граждан, выбирая кредитную программу, опирается на определенные критерии:

• реноме банка, длительность его работы, отзывы клиентов;
• процентная ставка по кредиту.

Не каждый из граждан может воспользоваться кредитными предложениями. Все банки, например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и т.д. к заемщику предъявляют строгие требования. Они выражаются в наличии официального трудоустройства с документальным подтверждением дохода. Небольшой размер заработной платы гражданина не подойдет банку, так как кредитное учреждение оценивает его платежеспособность. Кроме того, трудно взять кредит гражданам с испорченной историей по ранее выданным займам.

Виды ипотеки

Ипотечный кредит выдается на приобретение недвижимости. Это может быть дом, квартира, коттедж. Этот вид кредитования выдается под залог. Им выступает приобретенная квартира в ипотеку. В случае если заемщик не сможет выполнить обязательства по договору, квартира (или иной объект) реализуется на торгах. Условия ипотечной программы:

1. Размер первоначального взноса - от 10 до 15% от стоимости квартиры.
2. % ставка – от 10,9 до 14%. Размер зависит от типа покупаемого жилья (новостройка или вторичное жилье), наличия первоначального взноса и купленной страховки в процессе кредитования, возраста заемщика.
3. Наличие документов. Все банки, без исключения, требуют документального подтверждения с места работы доходов потенциального клиента. Это справка 2 НДФЛ.

Кроме коммерческой ипотеки, существуют программы, субсидируемые государством. Социальная ипотека направлена на улучшение условий жилья для социально незащищенных категорий населения. Жилищные условия улучшаются в пределах социальных норм жилых метров на человека (18 кв.м.). Субъектами социальной ипотеки выступают очередники, стоящие на учете по улучшению жилищных условий, молодые семьи, военнослужащие.

Формы социальной ипотеки:

1. Дотирование % ставки по кредиту.
2. Реализация государственного жилья по льготной стоимости в кредит.
3. Выдача субсидий.

На что обратить внимание при выборе ипотеки?

Первое, что следует сделать – это оценить личные финансовые возможности. Особенность ипотеки состоит в том, что она выдается на долгий срок (до 30 лет). Кроме того, нужно выбрать стабильный банк, с небольшой процентной ставкой. А также следует внимательно прочесть условия, на которых банк предлагает займ.